Một Số Công Trình Tiêu Biểu Thực Hiện Năm 2017

Coi bài nguyên văn tại :
Một Số Công Trình Tiêu Biểu Thực Hiện Năm 2017

Thiết kế nhà có tầng hầm đẹp (NHÀ PHỐ – NHÀ ỐNG)

Ở các thành phố lớn, rất hiếm không gian nhà phố đáp ứng được chỗ để xe và kho chứa đồ rộng rãi, thoải mái. Do đó, thiết kế nhà có tầng hầm đẹp để phục vụ nhu cầu này trở thành xu hướng tất yếu. Tuy nhiên, khi thiết kế tầng hầm phải đảm bảo các yếu tố kỹ thuật, thẩm mỹ, an toàn và phong thủy tổng hòa với nhau. Vì thế, rất cần có kinh nghiệm và chuyên môn của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng.

Tổng quan thiết kế nhà có tầng hầm đẹp

Thiết kế nhà có tầng hầm đẹp về cơ bản cũng cần bố trí  các phòng chức năng của căn nhà luôn thông thoáng, tràn đầy ánh sáng thông qua những tiểu cảnh xanh ở sân trước và vườn sau nhà. Không khí trong nhà lưu thông tốt, cầu thang, bậc thang thiết kế hợp lý, không gây mỏi mệt khi đi lại. Diện tích sử dụng được tận dụng hiệu quả. Tầng thượng thường được bố trí phòng thờ phía trước, có thêm mái che, có thể bố trí thêm tiểu cảnh, sân vườn. Gia chủ có thể đặt trên đó bộ bàn ghế ngoài trời để thư giãn, uống café… Phần sân thượng phía sau làm sân phơi và làm vườn nếu chủ nhà thích trồng rau sạch.

Mục đích chính của bài viết là chia sẻ với các bạn những yếu tố nhất định cần phải chú trọng khi thiết kế nhà có tầng hầm đẹp:

1. Cần xác định quy mô và kiểu thiết kế hầm

Tùy vào số lượng xe nhiều hay ít mà gia chủ sẽ yêu cầu các kiến trúc sư  thiết kế nhà có tầng hầm phù hợp. Ngoài ra, tùy theo điều kiện khí hậu và môi trường sẽ ảnh hưởng đến kiểu hầm. Ở những vùng khí hậu lạnh sẽ chọn kiểu hầm chìm hoàn toàn để tạo sự ấm áp và thêm chức năng làm hầm rượu, kho chứa đồ hay dự trữ thực phẩm…

Ở Việt nam thì rất ít thiết kế nhà có tầng hầm kiểu chìm hoàn toàn mà hầu hết sẽ làm hầm nửa mở để lấy ánh sáng và thông thoáng tự nhiên. Cách thiết kế này còn tăng cường dương khí cho phòng khách nên thường được các gia chủ coi trọng yếu tố phong thủy lựa chọn.

2. Ánh sáng và thông thoáng

Dù làm kiểu hầm nào thì yếu tố ánh sáng và thông thoáng cho khu vực để xe này đều rất quan trọng. Các giải pháp là có thể bố trí giếng trời; Hoặc có thể chừa những khe hở nhỏ ; Hay dùng gương phản chiếu để tránh cảm giác ngột ngạt, tối tăm, ẩm thấp cho căn hầm.

Khu vực này còn có rất nhiều khí thải từ động cơ xe, do hầm kín nên có thể sản sinh ra khí độc, gây bệnh. Cần bố trí hệ thống thông gió và hút khí khi thiết kế nhà phố, nhà ống có tầng hầm.

3.Có giải pháp chống ngập

Thời tiết mưa gió bất thường gần đây đã khiến nhiều người thiệt hại khi hầm để xe không đảm bảo các yếu tố kỹ thuật nên bị nước tràn vào và không thoát ra được. Để loại bỏ tình trạng này, chia chủ cần xử lý thoát nước cho hệ thống ram dốc. Bằng cách bố trí mương thu nước phía dưới rãnh dốc dẫn ra hố ga và sử dụng hệ thống bơm thoát nước tự động để xử lý ngay những tình huống bị nước tràn vô hầm.

4. Bố trí cây xanh, tiểu cảnh

Phía trước cửa hầm, dưới cầu thang nên thiết kế một tiểu cảnh giữ vai trò điều hoà khí hậu, tạo cảm giác sinh động cho ngôi nhà với sinh khí của cây xanh, hồ nước, cá cảnh.

Trên đây là một số chia sẻ từ thực tế thiết kế và thi công của Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Tín Đức, mong rằng sẽ giúp bạn làm việc tốt hơn với các đối tác để có một không gian sống tiện nghi nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà có tầng hầm đẹp hay bạn là chủ đầu tư đang muốn tham khảo các mẫu nhà ống có tầng hầm để thiết kế thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn theo số điện thoại: 0938 09 79 69 hoặc tham khảo chuyên trang Thiết kế nhà đẹp của công ty chúng tôi.

Tham khảo bài nguyên mẫu tại đây :
Thiết kế nhà có tầng hầm đẹp (NHÀ PHỐ – NHÀ ỐNG)

Thiết Kế Nhà Trọ Cho Thuê Hiện Đại & Khoa Học

Nói đến nhà trọ, nhiều người vẫn hình dung đó là những khu nhà ọp ẹp, ẩm thấp, tạm bợ… bây giờ mọi thứ đã thay đổi rồi, các mẫu thiết kế nhà trọ đẹp, khoa học, tiện nghi. Xét về mặt kinh tế, kiểu nhà trọ, nhà cho thuê trước kia xây dựng tạm bợ thì giá cho thuê thấp, không thể sữa chữa hay nâng cấp. Muốn làm lại chỉ có cách đập đi xây mới. Hiện nay, thiết kế nhà trọ cho thuê rất được quan tâm vì đầu tư đúng mức, chất lượng sẽ cho thuê được giá, thời gian khai thác lâu dài.

Có rất nhiều mẫu thiết kế phòng trọ đẹp phù hợp nhất với nhu cầu của từng đối tượng thuê (sinh viên, công nhân, vợ chồng trẻ…). Tùy vào nhu cầu của khách thuê mà nhà trọ được thiết kế theo nhiều kích thước, kết cấu và kiểu dáng khác nhau.Vì diện tích nhỏ nhưng vẫn phải đầy đủ công năng sử dụng, việc thiết kế nhà trọ cho thuê nên cần tuân thủ những nguyên tắc cơ bản và các ý tưởng dưới đây.

Những Nguyên Tắc Chung Thiết Kế Nhà Trọ Cho Thuê

-Thiết kế nhà trọ cho thuê dù là đối tượng nào thì điều quan trọng nhất để thu hút chính là sự tiện nghi, thoáng mát và sạch sẽ. Đây cũng chính là điểm mấu chốt mà các chủ nhà trọ hay người đầu tư phòng trọ cần chú ý thực hiện.

-Những mẫu thiết kế phòng trọ đẹp hiện nay thường là những căn phòng có diện tích không quá rộng, nhưng có đầy đủ các tiện nghi, đồ dùng phải mới. Căn phòng được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý, khoa học, thoáng gió, có ánh sáng tự nhiên, có cây xanh, ban-con…

-Bố trí khoa học và tiết kiệm diện tích cho những đồ dùng thiết yếu trong phòng như: Tủ quần áo được kết hợp khéo léo dưới gầm cầu thang; đảo bếp kết hợp cùng bàn ăn dạng xếp-mở linh hoạt; Vị trí kê giường ngủ hợp lý, có thể dùng nệm hoặc giường tầng cho gọn.

Tham khảo mẫu thiết kế phòng trọ đẹp

Phòng có diện tích 4x5=20m2 được thiết kế thêm gác lửng nhỏ để làm giường ngủ. Diện tích của phòng trọ 4x5m được chia như sau: 2m trong cùng được sử dụng làm nhà vệ sinh và tủ quần áo âm tường, chiều cao trần là 2,2m. Đối diện phòng vệ sinh là bếp nhỏ gọn có tủ bếp. Bên ngoài là tủ lạnh và máy giặt. 3m bên ngoài để làm phòng khách vừa là khu ăn uống, xem tivi. Cầu thang đi lên trên gác lửng có thể kết hợp làm tủ đồ dưới gầm. Trên gác lửng kê giường ngủ hoặc nệm, có tivi treo tường.

Trên đây là một số những đặc điểm của thiết kế nhà trọ cho thuê được ưa chuộng nhất hiện nay. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm phòng trọ đẹp hay bạn là chủ đầu tư đang muốn tham khảo các mẫu nhà cho thuê trọ đẹp để thiết kế thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn theo số điện thoại:  0938 09 79 69 hoặc chuyên trang Thiết kế nhà đẹp của công ty chúng tôi.

 

Coi nguyên bài viết ở :
Thiết Kế Nhà Trọ Cho Thuê Hiện Đại & Khoa Học

Xây Dựng Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2-60m2

Nhà cấp 4 từ lâu đã trờ thành sự lựa chọn phù hợp cho những gia đình có thu nhập trung bình khá và nhất là trong tình trạng đất đai ngày càng khan hiếm như hiện nay tại các thành phố lớn. Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2-60m2 hoặc quanh quanh mức đó có nhiều mẫu thiết kế vô cùng tinh tế và độc đáo, cùng mức giá xây dựng phải chăng và phù hợp với hầu hết mọi gia đình trẻ. Tuy nhiên trong quá trình xây dựng, thiết kế nhà có diện tích nhỏ 40m2 trở lên có những lưu ý sau mà bạn nên tham khảo:

Lên kế hoạch với số liệu cụ thể

Bạn không nên ước chừng số lượng vật liệu, giá thiết kế xây dựng nhà cấp 4 diện tích 50m2-60m2  và thời gian thi công theo lời trấn an của một số nhà thầu. Những hoạch định chung chung sẽ dẫn đến ngôi nhà cũng chung chung. Vì vậy, bạn hãy chọn thật kỹ nhà tư vấn để giúp mình cụ thể hóa kế hoạch xây dựng, thiết kế nhà có diện tích nhỏ 40m2 trở lên, cụ thể hóa giá xây dựng thông qua những con số dự toán như: số lượng và chủng loại vật liệu, thời gian thi công… dựa vào đó tính ra số tiền cần chuẩn bị. Bạn cần xác định rõ những điều cốt yếu sau:

+ Xác Định Rõ Các Khu Vực Chức Năng

Việc xác định rõ các khu vực chức năng và bố trí nó trong nhà là việc đầu tiên cần thực hiện. Giữa gia chủ và đơn vị thiết kế cần bỏ thời gian để trao đổi bàn bạc sao cho phù hợp việc bố trí các công năng sinh hoạt chính như bếp, phòng ngủ,… cho khoa học đúng với ý muốn và diện tích đất đang có.

Yêu cầu thiết kế cũng phải hợp tuổi tác và mệnh của gia chủ  nhằm tăng cường tài lộc, sức khỏe, tài vận làm ăn của mọi thành viên trong gia đình

+ Thiết Kế Hài Hòa Với Không Gian Bên Ngoài.

Thiết kế hài hòa với cảnh quan, môi trường xung quanh, tuy nhiên, không có nghĩa là phải đồng bộ với các nhà xung quanh nhưng cũng không nên đơn độc, lập dị, không phù hợp với kiến trúc nhà ở.

+ Thiết Kế Nhà Cấp 4 điện tích 50m2-60m2 Cần Thông Thoáng, lấy sáng tự nhiên.

Đối với nhà cấp 4 vấn đề thông thoáng lấy sáng cần phải được đưa lên hàng đầu, việc thiết kế cần phải chừa các khoảng không gian phía trước, phía sau, giếng trời để thông thoáng lấy sáng là cần thiết. Tránh trường làm ngôi nhà bức bí, tốn năng lượng để chiếu sáng, thông gió làm cho con người sống trong đó cảm giác tù túng, không thoải mái.

+ Không Nên Thay Đổi Quá Nhiều Trong Quá Trình Thiết Kế.

Chủ nhà tham gia vào việc bàn bạc thiết kế cho ngôi nhà của mình là đương nhiên. Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ và trao đổi với các thành viên trong gia đình để thống nhất phương án trước khi đưa ra quyết định thiết kế, tránh việc thay đổi quá nhiều làm ảnh hưởng đến kiến trúc tổng cũng như chậm tiến độ vì phải thay đổi, sửa chữa.

Chọn nhà tư vấn thiết kế

Vai trò nhà tư vấn: Tư vấn các công việc chuyên môn và lập hồ sơ thiết kế thi công, dự toán chi phí, tiến độ thực hiện.

Cần chọn nhà tư vấn thiết kế có đầy đủ năng lực và uy tín. Chủ nhà đừng chọn ngay một nhà thầu nào đó vì giới thiệu hay quen biết xã giao, mà nên gặp gỡ với vài nhà thầu khác nhau để so sánh giá xây dựng, kinh nghiệm, thái độ và thậm chí cả phong cách làm việc của họ trước khi quyết định.

Nhanh nhạy  khi lựa chọn vật liệu

Gia chủ đừng sa vào sự màu mè khi chọn lựa vật liệu, đừng quá vội chú ý đến nhóm đồ trang trí nội thất lúc này. Phần khung xây thô quan trọng hơn rất nhiều. Nó quyết định sự vững chắc của ngôi nhà và ảnh hưởng quan trọng đến ngân sách xây dựng. Bạn cần tỉnh táo trước từng quyết định để tránh các chi phí đầu tư không phù hợp, làm tăng đáng kể ngân sách so với dự tính ban đầu. Đừng bao giờ bỏ qua những vật liệu quan trọng liên quan đến độ bền như xi măng, bê tông, cát, đá. Với phần khung nhà, bạn có thể mua bê tông tươi trộn sẵn chất lượng cao với giá cả cụ thể chẳng hạn. Một nguyên tắc cơ bản trong chọn lựa vật liệu, cấu kiện khi xây nhà cấp 4 là phải hài hòa, đồng bộ với nhau.

Đóng vai trò người giám sát nghiêm khắc nhưng chân tình

Chính bạn phải làm là người “giám sát” để tránh những sai phạm về trong quá trình có thể xảy ra. Cụ thể, bạn nên dành nhiều thời gian, thường xuyên có mặt ở công trình, giám sát việc thi công một cách cẩn thận, chăm sóc, bảo quản vật liệu tại hiện trường kỹ lưỡng. Sự chân thành, nghiêm khắc và thái độ thân thiện của bạn sẽ khiến những người thợ xây tại công trình chăm chút hơn cho căn nhà của bạn.

Lựa chọn và lắp đặt nội thất.

Khi kết thúc công đoạn hoàn thiện và kiểm tra chất lượng công trình, tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện lắp đặt nội thất, trang thiết bị và trang trí nội thất.

– Vật dụng hoàn thiện, nội thất và trang thiết bị cần được lắp đặt theo hồ sơ thiết kế.

– Đồ nội thất phải thể hiện được phong cách của chủ nhà. Cần chọn đồ nội thất phù hợp với mục đích sử dụng của mỗi phòng. Chất liệu và tính thẩm mỹ của đồ nội thất cần được chọn lựa kĩ lưỡng.

Đồ nội thất là một khoản chi rất khó kiểm soát do giá cả cũng như sở thích của người dùng rất khác nhau. Rất may là, đồ nội thất có thể mua sắm dần dần sau khi đã làm xong nhà để tránh số tiền đầu tư ban đầu quá lớn. Do mua sắm dần nên bạn phải có tính toán để mua đồ cho hài hòa, đồng bộ.

Sử dụng và bảo dưỡng nhà trong quá trình sử dụng.

Trong quá trình ở, cần thường xuyên bảo dưỡng sửa chữa nhà, cần lưu ý các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng như: thời tiết, môi trường công năng sử dụng, tác động các công trình kề bên.

Xem thêm các bài viết Trang chủ NhadepTD

 

Xem nguyên bài viết tại :
Xây Dựng Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2-60m2

Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở dân dụng thích hợp ở nước ta

Có khá nhiều tiêu chuẩn về thiết kế và xây dựng được ban hành như tiêu chuẩn xây dựng nhà ở, tiêu chuẩn thiết kế nhà ở, tuy nhiên ở đấy chỉ chứa đựng những thông số cơ bản. Để có một công trình đẹp, cần có thêm những tiêu chuẩn khác như mỹ thuật, nghệ thuật, phong thủy… những tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng dưới đây được áp dụng rất mạnh hiện nay.

Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở dân dụng hiện nay

Phòng khách: Phòng khách trong nhà có chức năng chính là tiếp đón khách và có thể làm phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Một phòng khách cần thể hiện sự sang trọng và lịch sự, không cần trưng bày quá nhiều mà chỉ nên sắp xếp một số đồ nội thất thiết yếu và một số đồ trang trí có tính thẩm mỹ cao. Phòng khách cần rộng rãi, thoáng và nên có góc nhìn ra sân, vườn hoặc ra bên ngoài. Phòng khách rộng bao nhiêu là phụ thuộc theo tổng diện tích của ngôi nhà. Thường thì phòng khách rộng từ 20-25 m2 cho nhà dân dụng và biệt thự loại nhỏ; từ 25-30 m2 cho biệt thự trung bình, từ 30-40 m2 cho nhà biệt thự loại lớn và từ 40m2 trở lên cho dinh thự.

Không gian bếp và phòng ăn

Khu bếp luôn là yếu tố quan trọng trong bất kỳ ngôi nhà nào. Một khu bếp tiêu chuẩn bao gồm tam giác công năng sử dụng: bếp gas - chậu rửa - tủ lạnh vào khoảng 5m. Một căn bếp rộng rãi sẽ luôn cần một bàn chế biến thực phẩm sạch kết hợp làm bàn soạn đồ ăn. Bếp của biệt thự nên có thêm một bàn ăn nhanh đa năng cho 2-4 người, kết hợp làm bàn sơ chế thực phẩm cho người nội trợ; Cần có một tủ bát đĩa và một tủ đồ bếp riêng. Có thể chọn sơ đồ bố trí khu bếp dạng thẳng, chữ U, chữ L hay dạng song song… Bếp nên sáng sủa và cần được thoát hơi tốt và thoáng khí. Nên bố trí hệ thống rửa gần cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên. Cần thiết kế khu bếp sao cho hợp lý nhất để giảm tối đa việc di chuyển của người nội trợ trong bếp.

Phòng ăn có thể chung không gian với bếp hoặc liền kề.  Phòng ăn chỉ được sử dụng nhiều vào buổi tối và nếu nhà bạn không quá nhiều người thì không cần thiết phải có một phòng ăn quá lớn, sẽ làm loãng không gian, giảm sự thân mật, ấm cúng. Diện tích phòng ăn nên từ 18 đến 25m2 tùy vào diện tích nhà và số thành viên gia đình.

Phòng vệ sinh chung chỉ nên thiết kế ở các khu vựa sinh hoạt chung như gần phòng khách hay phòng ăn. Phòng vệ sinh chung không cần rộng và không cần có vòi tắm, diện tích chừng 3-5 m2 là đủ. Nếu bạn muốn thiết kế một khu tắm đặc biệt cho cả nhà như xông hơi, bồn sục thì nên tổ chức một chỗ riêng biệt ở tầng trên cùng chẳng hạn.

Không gian riêng: Trong nhà ở, không gian riêng tư chính các phòng ngủ riêng cho các thành viên gia đình.

Phòng ngủ cần tiện nghi và rộng rãi. Phòng ngủ lớn, thường dành cho chủ nhà, luôn cần bố trí ở nơi ít đi lại nhất trên một tầng trong nhà. Phòng ngủ vợ chồng cần rộng hơn và tiện nghi hơn hẳn những nơi khác. Trong phòng ngủ nên thiết kế  khu vựa thay đồ (nơi để tủ quần áo sạch, phụ kiện…) và phòng vệ sinh có đầy đủ bồn tắm, phòng tắm đứng, bàn trang điểm, có thể kết hợp với một số đồ trang trí tự nhiên, với diện tích từ 10-15 m2.

Phòng ngủ cá nhân không cần diện tích quá lớn; nên dùng giường đơn 1,2-1,5m. Phòng chỉ cần hệ tủ đồ (nên làm âm tường), bàn viết và có thể có tủ TV, nếu muốn. Phòng này nên có diện tích từ 14-18 m2. Riêng phòng ngủ dự phòng chỉ nên có diện tích từ 9-12 m2. Phòng vệ sinh riêng không nên rộng quá, chỉ cần thêm khay tắm đứng, diện tích trong khoảng 4-6 m2.

Khi áp dụng những tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng nói trên cần linh hoạt, sáng tạo dựa trên nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên gia đình… để thiết kế cho phù hợp.

 

Coi bài nguyên văn tại :
Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở dân dụng thích hợp ở nước ta